荣和6亿拿地首进玉林，世界500强正威拓土玉东新区
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文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良
CRIC广西土拍速报
本文来看今日（2019.10.17）玉林土拍回顾，两幅优质地块成功“出嫁”。玉东新区江滨东路北侧139亩低密地块，被“荣和+玉林东投”联合体以6.05亿元拿下，这也是荣和集团首进玉林；玉东新区玉东大道与大同路交叉口东北侧60.53亩综合地块，被正威集团以1.12亿元底价摘牌。
荣和首进玉林
联手东投6亿斩获玉东新区139亩低密地块
今日（10.17）上午，玉林市自然资源局网络挂牌出让编号201943地块。地块位于玉林市玉东新区江滨东路北侧（地块南面一路之隔即是玉林园博园），占地138.93亩，商住用途，除了要建住宅、商业外，还需配建包含规划城市道路，以及1所不少于9班的幼儿园，其中商业建面≤1万㎡；容积率>1.0且≤2.5，计容建面约23.16万㎡，建筑限高≤100米。最终，玉林市荣和盛东置业有限公司（广西荣和&玉林东投）以底价摘牌拿地，成交总价60455万元（折合约6.05亿元），成交单价435万元/亩，成交楼板价2611元/㎡。
这是荣和集团首进玉林市场，与玉林市玉东新区建设投资有限公司(国企玉林东投)强强联手，打造低密公园大城。项目周边环伺玉林园博园、万达广场、克拉湾水上乐园等休闲、购物配套，周边有万昌·东方韵、永利幸福广场、山水名城、万昌·东方巴黎水岸多个小区，区域商住氛围日渐浓厚。
作为广西本土实力房企，荣和集团深耕广西26年，发展势如破竹，目前广西开发楼盘位于南宁、柳州、桂林、北海、玉林。在南宁，更是有“凤岭北，荣和造”的称誉。克而瑞数据显示，2019年3季度，荣和集团以13.99亿元、13.06万㎡位列南宁房企权益金额榜第6、面积榜第5名。
正威集团拓土玉林！
1.12亿摘牌玉东新区61亩综合体地块
今日（10.17）上午，玉林市自然资源局网络挂牌出让编号20199地块。地块位于玉林市玉东新区玉东大道与大同路交叉口东北侧，占地60.53亩，为综合用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、城镇住宅用地），除了建综合体，还配建包含规划城市道路、规划公园绿地。容积率>1.0且≤4.6，计容建面约18.56万㎡，建筑限高100~150米。
最终，广西翔威置业发展有限公司（正威集团）以底价摘牌拿地，成交总价11185万元（折合约1.12亿元），成交单价185万元/亩，成交楼板价603元/㎡。中鼎绿城中心、碧桂园·御东府、光大·盛东国际、光大·维也纳国际等商品房项目在地块附近。
根据出让公告相关建设指标要求，该地块所建项目的商业、商务计容建面≥31000㎡（其中商务计容建面≥2万方，其中1万方须自持不少于10年），并且要求竞得人须按照玉东新区的要求，引进一家世界500强企业，在该地块建设区域总部基地商务办公楼。
据了解，正威集团位居2019年世界企业500强第119位、中国民营企业500强第4位，有着“世界铜王”的著称，是一家以有色金属完整产业链为主导的全球化集团公司，集团总部位于深圳。目前，其总投资150亿元的正威广西玉林新材料产业城项目在玉林龙潭产业园建设中；此次拿地或建设正威集团广西总部基地项目。
认识玉林
加快“东融”，引来“金凤凰”
玉林毗邻粤港澳，是广西实施“东融”开放战略的重要节点，是北部湾经济区和粤港澳大湾区良性互动的必经重要通道，具有优越的区位优势、良好的发展基础和深厚的民营经济底蕴。
玉林坚决贯彻自治区“东融”开放战略，抢抓机遇，发挥优势，全力“东融”、全面“东融”，全方位对接融入粤港澳大湾区建设，承接大湾区产业转移，借力大湾区加快发展，全力打造承接大湾区经济辐射、获取产业溢出效应红利的沃土。
克而瑞数据显示，2019年1-9月，玉林市主城区商品房成交量价齐升，市场表现良好。其中，新增供应面积209.36万㎡，同比上涨5.58%，成交面积163.88万㎡，同比上涨1.04%，成交均价5941元/㎡，同比上涨6.25%。房企格局从以前多为本土房企，如中鼎集团，到现在吸引碧桂园、恒大、绿地、阳光城、金科、奥园、彰泰、荣和等品牌房企进驻。
文章来源：CRIC广西。
地块信息来源百色市自然资源局，相关图片来源见注释。
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